За последние десять лет расценки на недвижимость в России выросли так сильно, что теперь лишь единицы из тысяч могут самостоятельно накопить на покупку своей собственной квартиры. В эти сложные и непростые времена, когда даже за 30 лет накопить на свое собственное жилье едва ли получится, застройщики начали массово идти на хитрость, предлагая покупателям апартаменты. Юридические такого понятие нет в российском законодательстве, однако любое жилье под таким названием является коммерческим. На практике это означает, что его покупатели получают определенные преимущества, но вместе с тем и недостатки, о которых определенно крайне важно знать заранее еще до покупки. При этом апартаменты ощутимо доступнее квартир, так как они обычно стоят на 10 – 30% меньше при идентичной площади.

Все апартаменты в России представляют из себя ничто иное, как коммерческую недвижимость. На практике это означает что в таких помещениях можно круглосуточно шуметь, а также оборудовать в таких помещения любого назначения, начиная со складов и заканчивая магазинами. При этом оплачивать электроэнергию, воду и другие ресурсы приходится исходя из тарифов для бизнеса, которые в несколько раз выше тарифов для физических лиц. В дополнение к этому, прописаться в апартаментах можно лишь временно, а срок прописки будет ограничен 10 годами. Затем придется получать новую прописку, но и это еще не все. Зачисление в разного рода детские соды и школы для тех, кто проживают в апартаментах, происходит по остаточному принципу, то есть только после того как все проживающие в квартирах поблизости получат свои места.

При строительстве апартаментов застройщикам не требуется обеспечивать жильцов школами, поликлиниками, детскими садами и другими объектами необходимой городской инфраструктуры, и это одна из главных причин, почему такой вид жилья стоит меньше. Тем не менее, до сих пор в российском законодательстве нет такого определения, как «апартаменты», поэтому их правовой статус не установлен до конца. Решить эту проблему уже совсем скоро собирается Минстрой РФ, который с 1 ноября начнет принимать меры для юридического регулирования такого вида недвижимости. На практике это означает, что для проживающих в апартаментах введут новые требования. Однако уже официально известно, что все те, кто покупали апартаменты с расчетом на то, что в будущем они юридически окажутся приравнены к квартирам, останутся без такого жилья, потому что этого гарантированно не случится.

Как заявил Минстрой РФ, жителям России не следует ожидать, что апартаменты получат статус жилья, потому что этого не произойдет. В рамках будущего законодательного регулирования такой тип недвижимости получит иной статус со всеми вытекающими из него последствиями. Таким образом, квартиры и апартаменты по-прежнему будут очень сильно отличаться друг от друга в различных моментах, поэтому для многих людей экономия при покупке такого рода объектов недвижимости окажется нерациональной во всех смыслах и отношениях. С принятием необходимых законов, у владельцев апартаментов исчезнет последняя надежда на то, что апартаменты превратятся в полноценные квартиры, так как ничего подобного не произойдет. Вероятно, проживающим в апартаментах после их узаконивания позволят получить постоянную регистрацию, но о других преимуществах придется забыть.

Ранее сообщалось, что в России началась бесплатная раздача жилья всем желающим, которое государство выдает его по одному заявлению.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.