«Сбербанк» меняет правила выплаты ипотек

Так же это касается тяжелой болезни и любой критической жизненной ситуации — предложено включить возможность приостановить платежи по ипотеке в сам стандарт этого вида займа. С момента заявления эта новость подверглась многочисленной суровой критике.

Так как я пишу о кредитах, налогах и деньгах в целом, хорошие новости редко появляются в моих статьях. Сейчас, имеет место разумная, но жестко критикуемая инициатива Центробанка.

«Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту» – первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов

Речь идёт о «кредитных каникулах». На всякий случай уточню: это договорённость, а точнее говоря, разрешение банка временно приостановить выплаты по кредиту из-за непреодолимых временных финансовых сложностях заёмщика. Долг в этом случае никуда не денется, в лучшем случае не нужно будет платить несколько месяцев, а срок кредита будет продлён на этот период. Слово «пауза» — подходит наилучшим образом. Чаще всего, в практике встречаются случаи, когда во время кредитных каникул выплачиваются только проценты, вместо полноценного ежемесячного платежа.

Почему это интересно?

Итого, инициатива не создаёт нового механизма взаимодействия между банком и заёмщиком. Но делает его более доступным, а точнее — предполагается прописать условия этой возможности в стандарте договора. А вот это уже очень интересно: в каждом кредитном договоре указаны условия, при которых банк может потребовать полного возврата долга. Сейчас, обращение заёмщика с просьбой «устроить ему каникулы» может сыграть против него, так как означает для банка некоторые сложности. Например, банку необходимо страховать риски по выдаваемым кредитам. В итоге, шанс что после заявления долг потребуют вернуть больше, чем что банк согласится на каникулы или просто откажет в них. О такой политике банков несколько месяцев назад мне доходчиво напомнил читатель, который является работником банка, а значит его мнение является весомым.

Но если инициативе ЦБ будет дан ход, то банкам просто придётся в установленном порядке рассматривать заявления заёмщиков на «кредитные каникулы» и либо соглашаться, либо отказывать, но не требовать возврата долга. В общем, новость хорошая.

Критика.

Первое: вместе с ипотекой идёт страхование, которое уже предусматривает случаи как увольнения, так и нетрудоспособности заёмщика. Второе: банки уже предоставляют заёмщикам возможность реструктуризации.

По мнению критиков инициативы, стоит сначала отработать уже существующие механизмы, а не создавать новые. Это логично. Кроме прочего, инициатива может привести, как это всегда бывает, к множеству махинаций и появлению афер. Любым послаблением, в первую очередь, воспользуются не достойные этого люди, а аферисты. Так уже происходит с законом о банкротстве физлиц: смешайте ипотеку, банкротство и статью 446 ГПК и получим множество судебных разбирательств, в которых банки пытаются вернуть свои займы.

Ранее удалось выяснить, что «Сбербанк» выпустил бесплатную банковскую карту Visa, за которую не требуется платить.

До 10 марта включительно у всех желающих есть уникальная возможность совершенно бесплатно получить спортивный браслет Xiaomi Mi Band 3, потратив на это всего 2 минуты своего личного времени.

Присоединяйтесь к нам в Twitter, Facebook, ВКонтакте, YouTube, Google+ и RSS чтобы быть в курсе последних новостей из мира технологий будущего.

Не забывайте соблюдать правила общения.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: