Как известно, за последние годы на российской территории очень сильно выросли расценки на недвижимость, которая стала существенно более дорогостоящей, нежели раньше. В итоге, как следствие, теперь накопить на покупку своей собственной квартиры стало практически невозможно даже при доходах выше среднего, и именно поэтому россиянам, желающим обзавестись своими собственными квадратными метрами, приходится обращаться к банкам. Они, в свою очередь, выдают кредиты и позволяют получить денежные средства в долг, но при этом таким образом, чтобы в квартире стало возможно проживать сразу же после покупки. Миллионы россиян уже воспользовались ипотекой, а многие хотят сделать прямо сейчас, однако с этим возникли большие проблемы, из-за которых уже с 31 октября многие потеряют свои потенциальные будущие квартиры.

Когда россиянин решает купить квартиру в ипотеку, он подает заявки в различные финансовые учреждения, либо в один конкретный банк. После этого банк выдвигает индивидуальные условия и дает предварительное согласие на сделку. В таком случае от покупателя жилья остается только лишь найти подходящий объект недвижимости и убедиться в том, что кредитная организация его одобрит. Однако, тем не менее, уже с 31 октября у многих россиян возникнут большие проблемы при обращении к банку по ранее одобренной заявке. Обычно она остается актуальной в течение 1 – 3 месяцев с момента одобрения, и в течение этого времени можно оформить ипотеку на ранее озвученных условиях. Тем не менее, поскольку Банк России резко поднял ключевую ставку на 2%, российским банкам стало экономически невыгодно выдавать клиентам ипотеку на ранее одобренных условиях. Теперь рыночная ставка по ипотеке будет составлять не менее чем 15% годовых.

В итоге, жители России начали массово жаловаться на то, что кредитные организации отказываются выдавать ипотеку по ранее одобренным заявкам и условиям. При этом сами банки обычно не информируют клиентов об этом, а узнать о том что воспользоваться ранее одобренным предложением не получится можно лишь непосредственно при попытке оформить ипотеку и выйти на сделку. Для тех россиян, которые уже продали свою квартиру, чтобы доплатить определенную сумму через ипотеку и купить новую, например чтобы приобрести более просторное жилье, могут попасть в очень неприятную ситуацию, потому что придется соглашаться на менее выгодные условия по ипотеке с большим размером ежемесячных платежей и, кроме того, с ощутимо большим размером переплаты в конечном итоге.

Российские финансовые учреждения отказывают в выдаче ипотеки на ранее предложенных условиях из-за того, что выдавать ее на прежних условиях им становится невыгодно, причем они имеют полное законное право это делать, о чем стало известно еще в 2022 году. Как оказалось, пока между банком и клиентом не подписан договор ипотечного кредитования, обе стороны имеют равные права и могут отказаться от предложения без каких-либо последствий для себя. Если же кредитная организация уже подписала договор кредитования с заемщиком, отказаться от озвученных ранее условий она не может. Однако, как правило, банки предпочитают подписывать договор непосредственно перед самой сделкой, поэтому в период между получением одобрения по заявке на жилищный кредит и покупкой квартиры, как правило, проходит от нескольких недель до нескольких месяцев, и в этот период времени условия могут сильно измениться.

Не так давно стало известно, что совершенно новый закон «перевернет» жизнь всех владельцев квартир.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.