Так сложились обстоятельства, что подавляющее большинство современных россиян проживает в квартирах, расположенных в крупных населенных пунктах, то есть в средних или больших городах. У такого жилья имеются как свои плюсы, так и недостатки. При этом за последние десять лет стоимость недвижимости в многоэтажных домах выросла многократно, поэтому теперь копить на покупку квартиры требуется крайне много времени. Застройщики, которые активно строят жилые комплексы, стремятся всячески привлекать покупателей, чтобы те, кто отдают свои деньги за покупку жилья, выбрали именно их объекты недвижимости. При этом, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев покупателей нагло обманывают, давая им такие обещания, которые в конечном итоге никто не исполняет. Действующие нормы законодательства позволяют застройщикам давать многочисленные обещания, не исполнять такие, и не нести в итоге какой-либо ответственности.

Согласно проведенному исследованию, в Санкт-Петербурге в 78,1% случаев из общей массы застройщики обманули покупателей квартир. Чаще всего обманывают на спортивные площадки, детские сады и школы, парковки, парки и другие объемы городской инфраструктуры, которые повышают ценность жилья. Для привлечения покупателей и продажи недвижимости по завышенным ценам, застройщики зачастую публикуют многочисленные рекламные обещания, используя все возможные способы распространения рекламы. Тем не менее, когда приходит время исполнять свои обещания, о многих ранее данных обещаниях никто не вспоминает, а на все претензии они отвечают, что изначально в плане не было обещанных объектов, а их постройка была в планах, но в конечном итоге от таких пришлось отказаться по экономическим или иным причинам.

Поскольку данная ситуация приобрела массовый повсеместный характер, затрагивая интересы населения России, в Государственную Думу РФ был внесен новый законопроект, который вскоре будет рассмотрен и, с высокой долей вероятности, принят. Суть нового законопроекта сводится к тому, чтобы обязать застройщиков отвечать за свои слова и исполнять данные обещания. Предполагается, что если застройщик в любых официальных каналах, в том числе в рекламе в сторонних сервисах и ресурсах, дал какое-то обещание, он обязан его исполнить в том виде, в каком оно было дано. В случае невыполнения обещания жители квартир смогут принудить застройщика к исполнению невыполненного общения, а также выплате им денежной компенсации за несвоевременное исполнение ранее взятых на себя обязательств.

Новый закон должен сделать любую информацию, которая распространяется застройщиком с целью продажи квартир в жилых домах, публичной офертой. В таком случае компания будет нести полную ответственность за любые из своих обещаний, а за их неисполнение ее ждут наказания. Подобные меры, как ожидается, сократят до минимума количество случаев, когда какое-то ранее данное обязательство не было исполнено. Подобное новшество, безусловно, «перевернет» жизнь всех владельцев квартир в долгосрочной перспективе, так как если вдруг по каким-либо причинам застройщик решит на чем-то сэкономить, либо сделает это не так, как обещал изначально, жильцы смогут потребовать исполнения обещания в изначальном виде, либо выплаты соразмерной денежной компенсации. Отходить от ранее данных обещаний застройщики смогут лишь в пользу покупателей квартир, например если вместо парковки на сто автомобилей будет построена еще более крупная парковка. Такие новшества могут вступить в силу уже с 2024 года.

Ранее сообщалось, что был принят закон о бесплатной выдаче квартир всем россиянам.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.