Из-за совокупности факторов стоимость квартир в России выросла в несколько раз за последние десять лет, в связи с чем теперь накопить на свое собственное жилье самостоятельно почти невозможно, тем более что цены продолжают расти. В таких экономических условиях одним из немногих способов обзавестись своей недвижимостью является обращение к кредитной организации, которая выдаст ипотеку. Пускай ставка по такой и выросла очень ощутимо по сравнению с 2020 – 2021 годами, но до сих пор сотни тысяч российских граждан имеют возможность оформить ипотеку, чтобы затем ежемесячно отдавать определенную сумму денег. При этом квартира становится собственностью покупателя, но недвижимость будет находиться в залоге у банка до тех самых пор, пока задолженность не окажется погашена. И на этом основании нередко возникают разногласия.

До тех самых пор, пока заемщик исполняет свои обязательства, все идет нормально, но если платежи не поступают, а ситуация никак не решается, банки обычно обращаются в российские суды с требованием выселить конкретного человека из жилья, чтобы забрать недвижимость себе и реализовать ее с торгов, а вырученную сумму денег пустить на исполнение долговых обязательств заемщика. Из-за особенностей российского законодательства суды встают на сторону как банков, так и должников, но во втором случае поступают так лишь иногда и только в тех случаях, когда у россиянина нет другого жилья. В итоге, из-за отсутствия однозначной практики по этому вопросу, нередко судебные споры длятся несколько лет, что создает дополнительную нагрузку на российское правосудие и, кроме того, приводит к дополнительным расходам для всех участников спора.

На фоне подобного положения дел, чтобы решить данную проблему, в Госдуме РФ был рассмотрен и принят в первом чтении новый законопроект, который после вступления в силу заработает в полной мере и защитит россиян от выселения из жилья, купленного в ипотеку. Чтобы избавиться от ипотеки все чаще и чаще граждане РФ проходят процедуру банкротства, чтобы аннулировать все имеющиеся задолженности. И теперь, согласно новому закону, в таком случае банки не смогут забирать у своего клиента жилье, но при условии что такое является единственным у конкретного человека. На практике такое новшество станет неожиданным сюрпризом для всех тех, кто имеют ипотеку на единственную квартиру, а другого жилья нет, потому что теперь все и каждый могут рассчитывать на фактически бесплатное получение квартиры.

Вне зависимости от стоимости жилья, если россиянин пройдет процедуру банкротства, банк не сможет забрать у него квартиру в случае если она является единственным жильем. Это, что очевидно, позволяет фактически бесплатно получить квартиру от кредитной организации, но для этого должно соблюдаться несколько условий. Так, в частности, жилье не будет выставляться за долги и забираться банком, но при условии что до процедуры банкротства должник добросовестно исполнял свои кредитные обязательства, то есть вовремя вносил все платежи в полном объеме, а процедура банкротства вызвана резким изменением жизненной ситуации. Если окажется, что житель России намеренно оформил ипотеку и обанкротился, в таком случае жилье у него все же изымут. Новый закон направлен на защиту граждан РФ от изъятия единственного жилья, причем действует он на все виды ипотеки, включая льготные.

Не так давно стало известно о том, что проживающих в квартирах начали принудительно выселять из жилья.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.