Ни для кого не секрет, что каждый человек так или иначе мечтает о своем собственном жилье. Но так как стоимость такого в России находится на очень высоком уровне по сравнению со средними заработными платами населения, большинству людей такая роскошь не по карману. Когда в 2010-х годах на территории страны появилась ипотека, которую начали выдавать российские финансовые учреждения, цены на жилье начали расти, так как число людей, готовых оформить кредит на 5 – 30 лет, постоянно увеличивалось. Во время пандемии коронавируса, пик которой пришелся на 2020 год, стоимость жилья в новостройках на территории российских городов выросла более чем на 30%, и она продолжала подниматься до недавнего времени.

Но вслед за тем, как началась «специальная военная операция», свыше тысячи иностранных компаний ушли с российского рынка, а в стране начали происходить различные события, в том числе частичная мобилизация, спрос на квартиры обрушился многократно. Более того, дошло до того, что застройщики начали распродавать новостройки со скидками. Пускай цены на жилье и упали примерно на 10%, однако едва ли не каждый застройщик готов предложить реальному покупателю, в том числе покупающему квартиру в ипотеку, скидку в размере 20 – 25% при условии оперативного оформления сделки. При этом эксперты рынка считают, что до конца 2022 года, так как спрос едва ли вырастет, размер скидки может вырасти до 30% и даже превысить такую отметку.

На практике это означает, что если жилье стоит 10 млн рублей, например двухкомнатная квартира где-нибудь в Московской области, недалеко от Москвы, то при лояльности застройщика ее можно уже сейчас купить за 8 млн рублей, так как окажется предоставлена скидка. Таким образом застройщики пытаются хоть как-то обеспечить продажи жилья, которое просто перестали покупать. При этом есть все основания полагать, что в 2023 году спрос на квартиры в новых домах дополнительно еще снизится, поэтому стоимость таких может упасть еще на 15 – 20%, достигнув уровня 2018 – 2019 годов. Дело в том, что уже с 1 января 2023 года на российской территории перестанет действовать программа льготной ипотеки, поэтому россияне не смогут совершить покупку жилья с государственной поддержкой по ставке, близкой к нулю.

Таким образом, проще говоря, дальнейшее развитие ситуации в сфере недвижимости на рынке нового жилья будет зависеть напрямую от спроса, а он, в свою очередь, будет зависеть напрямую от событий в стране, то есть от указов, законов, нормативных актов и всего подобного, что так или иначе влияет на жизнь каждого человека, проживающего на российской территории. Но так или иначе, в настоящее время квартиры в новостройках на территории России можно купить с рекордными скидками, которых не было уже более чем 10 лет. Будут ли такие скидки в будущем – не знает никто, как и сами застройщики, которые просто стараются адаптироваться к ситуации в стране и предложить своим клиентам такие условия, которые будут отражать рыночную ситуацию в экономике.

Ранее стало известно о том, что россияне массово срочно продают квартиры на территории государства.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.