Для огромного множества людей, проживающих в том числе и на территории России, улучшение своих жилищных условий до комфортного уровня является одной из главных целей в жизни, так как далеко не у всех имеется своя собственная жилплощадь для проживания. До 1 июля 2024 года буквально все имели возможность оформить льготную ипотеку под 6 – 8% годовых, но так как программа льготной ипотеки теперь недоступна, подобная возможность исчезла. В таких условиях едва ли не единственным способом улучшить свои жилищные условия является ипотека на рыночных условиях, но ставки по такой в течение всего 2024 года находятся на крайне высоком уровне, причем как на новостройки, так и на новое жилье. Но после того как в конце июля Центробанк России поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта, из-за чего она достигла значения в 18%, теперь ставка по ипотеке в пяти крупнейших российских банках еще выше.

Пять крупнейших российских банков, в том числе «ВТБ» и «Газпромбанк», подняли ставки по ипотеке после того, как ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 18%. Из-за этого теперь россияне, желающие улучшить свои жилищные условия, должны переплачивать колоссальную сумму денег при оформлении такого рода ипотечного кредита, потому что переплата при сроке кредита в 30 лет окажется более чем пятикратной. В связи с данными новшествами, ставка по рыночной ипотеке теперь находится на уровне 19 – 21% годовых, и это является едва ли не абсолютным рекордом за последние десять лет. Даже в 2022 году ставка по ипотеке на рыночных условиях не была столь высокой, а в моменты, когда она находилась на высоком уровне, россиянам была доступна льготная ипотеке. Теперь же ее оформление невозможно, а ставка по рыночной ипотеке бьет все большие рекорды.

При этом ряд других российских банков, которые входят в топ-10 самых крупных в стране, также в скором будущем планируют пересмотреть ставки по всем видам предлагаемой ипотеки, сделав их актуальными исходя из сложившейся экономической ситуации в стране. Приведет это к одному – к неприятному для миллионов россиян новшеству, поскольку накопить на свою собственную квартиру станет еще сложнее. Фактически для подавляющего большинства людей в 2024 году, если нет возможности оформить льготную ипотеки, купить квартиру уже невозможно. Отчасти это связано с тем, что с недавних пор российских банки вынуждены требовать от клиентов по меньшей мере 30% первоначального взноса от стоимости жилья, а также убеждаться в отсутствии дополнительных долговых обязательств, в том числе кредитов и долгов по кредитным картам.

Если оформлять ипотеку под 20,8% годовых, покупая жилье стоимостью 10 млн рублей в Новой Москве, то есть даже не внутри МКАДа, внеся первоначальный взнос в размере 3 млн рублей, размер ежемесячного платежа составит около 125 тысяч рублей при сроке кредита в 30 лет. Подобные условия во второй половине 2024 года россиянам доступны практически во всех финансовых учреждениях, поскольку ситуация с высокой ставкой по ипотеке находится на плюс-минус одном уровне. На фоне столь высоких ставок российские банки активно сотрудничают с отдельными застройщиками, позволяя клиентам использовать специальные ипотечные программы на новостройки. Они предполагают более низкую ипотечную ставку, но действует она только на определенные жилые комплексы и лишь на определенные квартиры.

Ранее появилась информация о том, что самые дешевые квартиры в России подорожали еще сильнее.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.