Как всем известно, за каждым собственником какой-либо недвижимости закреплена обязанность платить имущественный налог. Делать это требуется каждый год, оплачивая его до 1 декабря на следующий год, тем самым исполняя свои долговые обязательства перед государством за предыдущий. Расчет этого самого налога происходит в зависимости от ряда факторов, но ключевым среди таких является кадастровая стоимость недвижимости. Именно от ее размера рассчитывается размер имущественного налога, который нужно уплачивать всем физическим и юридическим лицам. И вот, согласно решению российских властей, с 1 января 2024 года вступили в силу новые кадастровые цены на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и многих других крупных российских городах. Из-за этого, в связи с данным событием, россиянам придется платить гораздо больше налогов.

Начиная с 1 января 2024 года на территории России вступили в силу новые правила расчета кадастровой стоимости недвижимости, из-за чего ее размер существенно вырос. Пускай официально информация на этот самый счет и не раскрывается, но эксперты рынка недвижимости подсчитали, что в среднем в Москве размер кадастровой стоимости жилья вырос на 21%, то есть на пятую часть. Фактически это означает, что россиянам в 2024 году и последующих придется платить существенно больше налогов, отдавая государству больше денежных средств. Особенно это актуально для тех, кто владеют апартаментами, либо если квартира оформлена на юридическое лицо. Для всех таких размер этого самого имущественного налога может исчисляться не десятками, а сотнями тысяч рублей, поэтому любое повышение кадастровой стоимости приводит к дополнительным внушительным тратам.

Как выяснили эксперты, в некоторых случаях теперь складывается такая ситуация, что кадастровая стоимости квартиры превышает рыночную стоимость. Проще говоря, если собственник жилья захочет продать квартиру, ее цена окажется ниже той, исходя из которой происходит расчет налоговой ставки. И, поскольку речь идет о новой формуле расчета кадастровой стоимости, никак повлиять на подобное положение дел не представляется возможным. В таком случае владельцам недвижимости можно лишь надеяться на то, что рыночная цена квартиры догонит кадастровую, устанавливаемую государством на постоянной ежегодной основе или чаще, если того требуют обстоятельства. При этом важно понимать, что изменение расчета кадастровой стоимости недвижимости не приводит к ее снижению, поэтому абсолютно всем и каждому придется платить больше налогов.

До 1 декабря 2024 года россиянам необходимо заплатить налог на имущество, которым владел конкретный человек в 2023 году. Расчет налоговой ставки исходя из повышенной кадастровой стоимости жилья уже начал происходить, но столкнутся со значительным повышением налоговой базы россияне только в 2025 году, когда нужно будет заплатить налог за владение какой-либо недвижимостью, в том числе квартирами в многоэтажных домах, за 2024 год. При этом важно понимать, что в будущем кадастровая стоимость недвижимости в Москве, Казани и других российских городах может вырасти дополнительно, поскольку в любой момент формулу ее расчета могут изменить в той или иной степени. К этому все и каждый должны быть готовы как морально, ведь платить больше налогов не слишком приятно, так и материально, чтобы не оказаться в числе должников.

Не так давно стало известно, что с 1 января государство бесплатно раздаст новые квартиры всем россиянам, которые соответствующую определенным критериям.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.