В июне 2022 года кредитная организация «Сбербанк» попала под блокирующие санкции Запада, и с тех самых пор компания лишена возможности проводить разного рода денежные операции на международном уровне, а также предоставлять своим клиентам доступ ко многим другим банковским продуктам. Тем не менее, крупнейший банк России, услугами которого пользуется более чем 105 млн человек, посчитал необходимым пойти на такой шаг, которого от него явно никто не ожидал, так как даже и представить себе не могу, что нечто подобное произойдет в скором будущем. Впервые в России, данное финансовое учреждение запустило совершенно новую услугу, от которой все в шоке. Россиян удивляет как ее название, так и особенности, которыми она обладает. Тем не менее, сам банк считает, что спрос на такую услугу в долгосрочной перспективе окажется высоким.

Жителям сразу двух регионов России стала доступна новая программа ипотеки, которая является исламской. Называется новая услуга «Ипотека Мурабаха», а заключается ее особенность в том, что она позволяет совершить покупку жилья на особых условиях, которые когда-либо ранее россиянам еще не были доступны. Так, согласно условиям сделки, в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки банка и других участников, а само жилье продается россиянину в рассрочку под нулевой процент. Таким образом, иными словами, речь идет об ипотеке под 0% годовых, которую могут себе оформить все россияне без исключения. Это исключительно рыночная программа ипотеки, поэтому каких-либо льгот или скидок за счет государства не предусмотрено. Если новая услуга окажется востребованной, вскоре ее сделают доступной во всех субъектах РФ.

Модель ипотеки, при которой наценка банка закладывается в сумму кредита, называется исландской, а соответствует она стандартам AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions). Если в обычной ипотеке россиянин покупает квартиру за фиксированную сумму денег, а затем совершает платежи в пользу банка с учетом определенной процентной ставки, то исламская ипотека предполагает полную фиксацию суммы недвижимости, а покупка такой происходит в рассрочку без дополнительной переплаты. Пока что новая ипотека может быть оформлена только в Башкортостане и в Дагестане, но воспользоваться ей могут все россияне вне зависимости от вероисповедания. Новая ипотечная программа «Сбербанка» позволяет купить квартиру стоимостью от 300 тысяч рублей и до 100 млн рублей, а максимальный срок кредита не должен превышать 20 лет.

Минимальный первоначальный взнос, который требуется внести россиянину для того чтобы воспользоваться такой услугой, составляет 30% от стоимости жилья. Однако чем более внушительным окажется этот самый взнос, тем меньше в конечном итоге придется платить ежемесячно. Совершать платежи по такому кредиту, который фактически является беспроцентной рассрочкой, требуется ежемесячно, а для оформления сделки купли-продажи необходимо обладать необходимым доходом, который позволит совершать денежные платежи. Финансовое учреждение «Сбербанк» считает, что в перспективе нескольких лет «Ипотека Мурабаха» окажется крайне востребованной на российской территории, поскольку она предоставляет возможность один раз зафиксировать все условия по ипотеке и затем больше не беспокоиться о процентной ставке и других факторах.

Не так давно стало известно о том, что российский «Сбербанк» массово блокирует банковские счета и карты россиян.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.