Время от времени на российской территории дают о себе знать разного рода изменения, затрагивающие очень многих людей. Происходить это может в силу множества причин, начиная со вступления в силу новых законов и заканчивая экономическими событиями, которые возникают вследствие тех или иных обстоятельств. За последние годы все и каждый могли наблюдать, как стоимость квартир в России стремительно растет месяц за месяцем, становясь все больше и больше. В итоге, расценки на жилую недвижимость в российских городах достигли такого уровня, что большинству россиян не накопить на такую даже за 20 лет, если откладывать деньги. Пик роста цен пришелся на 2020 – 2021 годы, когда некоторые квартиры прибавили в цене более чем вдвое. Однако в 2023 году стоимость квартир растет уже далеко не так быстро.

Как стало известно от сервиса «Циан», за последний месяц цены на жилую недвижимость в России выросли в среднем на 1,5%, в связи с чем теперь один квадратный метр жилья в среднем стоит 136,3 тысячи рублей. Эта цифра высчитывается на основании данных из сотен тысяч объявлений о продаже квартир, опубликованных в сервисе. Тем не менее, в целом в цене растут только наиболее доступные по цене и наиболее бюджетные варианты, поскольку общее число людей, которым по карману такого рода недвижимость, ощутимо больше. Но даже на такие объекты недвижимость спрос вот-вот замедлится, поскольку покупательская способность исчерпана. Огромную роль в это внесло двукратное повышение ставки по рыночной ипотеке, в связи с чем приблизительно в полтора раза вырос размер ежемесячного платежа.

Все указывает на то, что уже с 1 декабря по всей России наметится тренд, в ходе которого стоимость жилья в стране будет сокращаться, становясь все меньше и меньше. Для всех собственников жилья это станет неприятным сюрпризом, поскольку продать жилье по максимально высокой цене, вероятно, не получится. Произойдет это из-за недоступности ипотеки, а также из-за слишком высоких цен на жилье в стране. Кроме того, уже в 2024 году на российской территории прекратят свое практически все программы льготной ипотеки, а значит купить квартиру в ипотеку с поддержкой государства по ставке на уровне 3 – 5% годовых более не получится. Это дополнительно сократит спрос на недвижимость, а значит расценки пойдут вниз. Если раньше покупатели «бегали» за продавцами, то уже вскоре ситуация может кардинально измениться, в связи с чем объявлений о продаже жилья будет больше, чем желающих совершить его покупку. В таких условиях стоимость квадратного метра может начать сокращаться, становясь все меньше и меньше.

За последнее время многие продавцы, как следует из данных сервиса «Циан», уже скорректировали ценники на свои квартиры. В связи с этим у приблизительно 10% объявлений стоимость сократилась, став меньше, нежели изначально при публикации объявления. Все это может говорить лишь о том, что общее число желающих купить квартиру сокращается, и оно почти наверняка продолжит сокращаться в будущем, так как основным вектором спроса на жилье была ипотека. Но поскольку теперь она доступна исключительно на невыгодных условиях, из-за которых она не по карману даже обеспеченным россиянам, общее число россиян, которые могут позволить себе покупку новой квартиры, крайне сильно ограничено. Однако важно понимать, что в любой момент все может измениться, например если российские власти запустят новые виды льготной ипотеки, либо примут еще какие-то меры.

Недавно сообщалось, что тарифы на электричество кардинально изменятся для всех квартир и частных домов.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.