В последние годы на территории России появляется все больше разного рода льгот, субсидий и иных мер поддержки со стороны государства. С целью повысить доступность квартир в стране, российские власти еще несколько лет назад запустили льготную ипотеку, которую успели оформить сотни тысяч человек. Однако с 1 июля 2024 года она стала недоступна для оформления, поэтому теперь купить квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе крайне затруднительно, ведь ставка по рыночной ипотеке находится на уровне 20% годовых, что приводит к более чем трехкратной переплате за два-три десятка лет, на которые обычно оформляется ипотечный кредит. Тем не менее, меры поддержки от государства все же сохранились, и Минстрой РФ обозначил категории россиян, которые имеют право такими воспользоваться.

Теперь жителям всех регионов Российской Федерации доступна новая льготная ипотека, но на обновленных условиях по сравнению с теми, которые предоставлялись ранее. Новая ипотечная программа «отсекает» огромное множество людей, так как ее сделали максимально адресной, чтобы исключительно определенные категории граждан страны имели возможность существенно улучшить свои жилищные условия. Во всех российских банках, предоставляющих доступ ко льготной ипотеке, заемщики теперь могут воспользоваться новой льготной ипотекой. Она предполагает ставку 6%, причем такая является не временной, а постоянной. Проще говоря, оформив кредит на 20 лет, все эти 20 лет ставка будет именно такой, и она не изменится в меньшую или большую сторону. При этом у заемщиков остается право рефинансировать данную ипотеку, если вдруг по каким-то причинам рыночные ставки по такой опустятся ниже значения в 6%, пускай в перспективе ближайших пяти лет это и очень маловероятно.

Обновленная льготная ипотека курируется Минстроем РФ. Согласно официальной информации от данного ведомства, оформить такую могут лица, которые соответствуют одному из критериев. Ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми до шести лет, жители малых городов и населенных пунктов, регионов с низким уровнем строительства и такие граждане, которые имеют желание и силы самостоятельно построить собственное жилье, оформив его юридически как индивидуальное жилищное строение (ИЖС). При этом в любом из таких случаях возраст ребенка не будет играть какой-либо роли, но так или иначе для оформления ипотеки на льготных условиях, которые субсидируются государством из бюджета страны, необходимо иметь ребенка в возрасте до 18 лет. В противном случае оформить семейную ипотеку не получится.

Оформить семейную ипотеку можно при условии, что в семье по меньшей мере двое детей, и один из таких является несовершеннолетним. Также следует учитывать лимиты, в рамках которых выдается семейная ипотека под 6%. Так, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита на льготных условиях составляет 12 млн рублей, тогда как для Екатеринбурга, Свердловской области, Омска, Нижнего Новгорода, Самары, Пскова и других населенных пунктов, а также регионов, максимальная сумма кредита с господдержкой ограничена на уровне 6 млн рублей. При необходимости, заемщики могут добавить недостающую сумму из своих собственных накоплений, либо, если это позволяет сделать финансовое положение, оформить дополнительную ипотеку на рыночных условиях. В будущем ее также можно будет рефинансировать, если ставка по такой ощутимо снизится.

Ранее сообщалось, что с 1 июля услуги ЖКХ в квартирах сильно подорожали по всей России.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.