Как известно, уже с 1 июля 2024 года на территории России прекратят свое действие существующие в настоящее время программы льготной ипотеки под 8%, которая была доступна в стране последние годы. В связи с этим, данная льготная ипотека гораздо выгоднее рыночной, приобрести жилье станет значительно сложнее. Тем не менее, на всей российской территории продолжат свое действие программы семейной ипотеки и IT-ипотеки, введенной весной 2022 года с целью поддержки специалистов из сферы IT. Однако программа IT-ипотеки под 3 – 5% годовых, в зависимости от региона Российской Федерации, действует до 31 декабря 2024 года, поэтому времени на то чтобы принять в ней участие осталось немного. Но даже сейчас, за полгода до завершения данной льготной ипотечной программы, при ее оформлении можно получить отказ.

Российские банки начали массово отказывать жителям России в оформлении IT-ипотеки на льготных условиях под 3 – 5% годовых даже в том случае, если потенциальный заемщик соответствует всем требованиям и критериям, предъявляемым государством и банками. Отказы связаны с тем, что финансовые учреждения в полной мере исчерпали лимиты на ее выдачу. Всякий раз, когда государство запускает льготную ипотеку, оно предоставляет всем кредитным организациям определенные лимиты и квоты на ее выдачу клиентов, исходя из числа клиентов и других критериев. В итоге теперь сложилась такая ситуация, при которой ряд банков уже исчерпали лимиты, поэтому их клиенты не имеют возможности воспользоваться предоставляемой государством льготой. Этим, что совершенно очевидно, навряд ли кто-то может остаться доволен.

На фоне подобного положения дел теперь купить квартиру стало еще сложнее. При этом, как считают эксперты, чем ближе будет момент прекращения выдачи IT-ипотеки, тем у большего числа банков лимиты на ее выдачу окажутся в полной мере израсходованы. Именно поэтому всем тем, кто хотят купить жилье в кредит под 3 – 5% годовых, лучше не затягивать с оформлением льготной ипотеки. Не исключено, что государство перераспределит лимиты на выдачу этой самой ипотеки, однако когда именно это случится, и случится ли вообще, никому неизвестно. Пока что, в настоящее время, многие из крупнейших финансовых учреждений России по-прежнему предоставляют возможность оформить IT-ипотеку, однако так будет не всегда, и вскоре ситуация начнет стремительно меняться в худшую сторону.

Воспользоваться данной ипотечной программой на льготных условиях можно при условии, что сумма кредита не превысит 18 млн рублей для городов-миллионников, вроде Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новогорода и Сочи, либо 9 млн для любых других городов. Однако если жилье стоит больше, его также можно оформить в ипотеку. В таком случае на разницу в цене будет предоставляться обычная рыночная ипотека, либо эту сумму можно заплатить из своих собственных накоплений, вырученных с дохода или от продажи другого жилья. Начиная с 2025 года в России останется лишь один единственный льготный вид ипотеки – семейная, поэтому доступность квартир в стране существенно снизится. Об отсутствии планов продлять нынешние программы льготного кредитования жилой недвижимости власти сообщали еще в 2023 году, а окончательное решение на этот счет приняли в первой половине 2024 года.

Не так давно сообщалось, что для владельцев всех квартир введено важное новшество по услугам ЖКХ.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.