Кредитная организация «Сбербанк» представляет из себя крупнейший и наиболее известный банк на российской территории, а пользуются теми услугами и возможностями, доступ к которым он предоставляет, свыше 105 млн человек. Все они являются физическими лицами и активно решают те или иные свои денежные вопросы через эту кредитную организацию, находя ее лучшей в своем роде. При этом из-за своей масштабности и распространенности, когда данный банк внедряет какие-либо новшества, все они отражаются на огромном множестве россиян. В конце декабря 2023 года, прямо под самый конец года, компания объявила о новых правилах выдачи ипотеки на льготных условиях, которые субсидируются и обеспечиваются государством. Если раньше клиент мог купить квартиру в новостройке или во вторичном жилье по своему собственному усмотрению, то теперь это невозможно.

С начала 2024 года финансовое учреждение «Сбербанк» выдает льготную ипотеку только на объекты недвижимости от определенных конкретных застройщиков, которые являются партнерами банка. Из-за того что речь идет о крупнейшей кредитной организации, фактически такое новшество существенно сокращает ассортимент жилья, доступнного для покупки в рамках льготной ипотеки, ведь пользоваться услугами сторонних банков многие россияне не хотят и не желают. Подобное положение дел, как считают эксперты, может повлечь за собой сильное и существенное повышение цен на квартиры в России. В цене вырастут такие объекты недвижимости, которые реализуются партнерами крупнейшего банка, потому что они получили крайне мощное конкретное преимущество – возможность продать жилье в ипотеку на льготных условиях.

Решение крупнейшего российского банка сократить число доступных предложений ощутимо снижает конкуренцию, а так как спрос останется на прежнем уровне, некоторые застройщики могут воспользоваться ситуацией и поднять цены на квартиры, сделав это в условиях ограниченного числа доступных предложений. Таким образом, квартиры в новостройках уже вскоре, с очень высокой долей вероятности, станут еще дороже, нежели в настоящее время. При этом в цене вырастут такие объекты недвижимости, которые доступны для покупки в рамках льготной ипотеки. К таким относятся, как правило, квартиры небольшой и средней площади, поскольку стоимость таких покрывается программой льготного кредитования от государства. Данные новшества, вне каких-либо сомнений, в целом сделают квартиры для россиян менее доступными. Но «Сбербанк» нельзя винить в подобных новшествах.

Дело в том, что начиная с 2024 года российские банки из-за решения Правительства РФ будут получать меньше субсидий по программам ипотечного кредитования на льготных условиях. Проще говоря, больше «Сбербанк» не сможет зарабатывать столько же денег, как это можно было делать раньше. Именно поэтому компания посчитала необходимым заключить с определенными застройщиками специальные договора, в которых они будут выплачивать банку дополнительный процент за то, что кредитная организация позволяет покупать их объекты недвижимости на льготных условиях. Все это, как можно легко догадаться, почти наверняка сделает квартиры еще более дорогостоящими. При этом нельзя забывать, что существующие сейчас виды льготной ипотеки действуют до лета 2024 года, после чего они станут недоступны, поскольку продлять их в нынешнем виде российские власти не собираются.

Не так давно сообщалось, что российский «Сбербанк» объявил о важном изменении с 9 января, которое затронет абсолютно всех клиентов.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.