Ни для кого не является секретом, что разного рода экономические события отражаются на всех и каждом без исключения, вынуждая адаптироваться к изменениям. За последние пять лет расценки на жилье в российских городах выросли в несколько раз, поэтому теперь даже небольшая квартира на окраинах Москвы стоит порядка 10 – 12 млн рублей. В других городах ситуация не сильно лучше относительно средних заработных плат, и именно поэтому российские власти вот уже как несколько лет предоставляют всем и каждому возможность оформить ипотеку на льготных условиях. При такой ипотеке она выдается под низкий процент, а всю разницу между низким процентом и рыночной ставкой компенсирует государство за свой собственный счет. Но, тем не менее, широкая доступность льготной ипотеки привела к сильнейшему росту цен на недвижимость по всей стране, поэтому теперь даже в рамках данного инструмента многим не по карману покупка жилья.

И вот теперь, как объявило Министерство финансов Российской Федерации, льготная ипотека на российской территории в том виде, в каком ее все привыкли видеть, доживает свои последние дни, так как в настоящее время российские власти вовсю активно разрабатывают комплекс мер, которые изменят ситуацию кардинальным образом. Принятие соответствующих решений может произойти уже до конца 2023 года, то есть новшества с 1 января 2024 года вступят в силу. В таком случае, как только это произойдет, купить квартиру в России станет невозможно на старых ранее доступных льготных условиях. Однако, как заявляет Минфин РФ, российские власти понимают и осознают, что для множества граждан льготная ипотека является единственным способом улучшить свои жилищные условия, поэтому новые меры поддержки появятся, однако они будут уже адресными и рассчитанными только на тех, кому это действительно необходимо.

Согласно данным Минфина, в настоящее время ипотечный рынок в России очень существенно перегрев, а качество кредитного портфеля очень сильно снизилось за последние годы. Чтобы хоть как-то защититься от такого неблагоприятного сценария развития событий, еще в сентябре 2023 года российские власти подняли минимальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 30%, тем самым сделав условия покупки квартиры в кредит таким образом менее доступными. Но подобные меры, судя по всему, не принесли должного результата, поэтому в конечном итоге льготная ипотека так и вовсе будет закрыта. Останутся только такие ее виды, которые действуют в конкретных регионах Российской Федерации, а для всех остальных россиян окажутся доступны иные способы покупки квартиры с государственной поддержкой, но рассчитывать на такие смогут только те, кому на самом деле необходима помощь.

Если отменить льготную ипотеку, ставка по рыночной составит порядка 18% годовых. При такой высокой ставке, чтобы купить квартиру за 10 млн рублей с первоначальным взносом на уровне 3 млн рублей, придется ежемесячно отдавать приблизительно по 110 000 рублей, делая это на протяжении 20 лет. При этом минимальный доход заемщика, официальный после вычета налогов, должна составлять не менее чем 144 000 рублей. Как можно легко понять, подобным условиям соответствуют лишь единицы из сотен российских граждан, поэтому уже с 1 января 2024 года купить квартиру в России с использованием ипотеки окажется почти невозможно, поскольку ставка по рыночной находится на невероятно высоком уровне, а льготы в большинстве своем отменят. При всем при этом нет точных данных о том, как именно будет выглядеть новая помощь со стороны государства при покупке квартиры и кто именно конкретно сможет на нее рассчитывать.

Ранее сообщалось, что собственников квартир массово лишают единственного жилья, выселяя на улицу.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.