Так сложились обстоятельства ввиду множества факторов, что за последние десять лет стоимость недвижимости на российской территории выросла так сильно, как не росла когда-либо раньше даже за более длительный период времени. Теперь чтобы купить квартиру в столице РФ требуется выложить порядка 10 млн рублей, и это огромная неподъемная для большинства россиян сумма денег. В менее крупных городах ситуация с ценами лучше, однако относительно заработных плат большей части местных жителей недвижимость является слишком дорогостоящей, чтобы на нее можно было накопить. Но, тем не менее, уже с 9 сентября 2023 года ситуация изменится так сильно, что многие россияне потеряют квартиру, а виной всему станет неприятное событие, которое окажет колоссальное влияние на очень многих жителей страны.

Ни для кого не секрет, что подавляющее большинство квартир в России покупаются в ипотеку, то есть в кредит. Оформляется такой на срок от нескольких лет до тридцати лет, и все это время требуется ежемесячно отдавать банку определенную заранее определенную сумму денег, делая это месяц за месяцем без задержек и просрочек. При этом так как цены на квартиры достигли рекордного уровня, в связи с чем стоимость недвижимости в Российской Федерации стала одной из наиболее дорогостоящих в мире, самостоятельно накопить на покупку жилья почти невозможно. Но после того как ЦБ РФ поднял ключевую ставку сразу на 3,5% до 12% годовых, российские банки начали делать условия оформления ипотеки гораздо менее выгодными ввиду сильно изменившейся рыночной ситуации. При этом уже в сентябре, вероятно, регулятор повысит ключевую ставку дополнительно, что сделает ипотеку еще менее доступной.

На фоне того, что жилье вот-вот станет еще менее доступным, а ипотеку на выгодных условиях с каждым днем становится оформить все более сложно, многие россияне хотят успеть «в последний вагон» уезжающего поезда в виде новой квартиры. Из-за этого в августе количество обращений россиян к продавцам новостроек выросло приблизительно на 50%, а на вторичном жилье на 20%. В сентябре ситуация, вероятно, спрос окажется куда более высоким, и этим уже успели воспользоваться некоторые продавцы, а многие другие воспользуются этим с 9 сентября. Понимая и осознавая, что спрос резко вырос, продавцы недвижимости начали активно поднимать цены на жилье, надеясь продать такое максимально дорого. Так, расценки уже выросли на несколько процентов всего за один месяц, причем преимущественно на наиболее доступные по цене объекты.

Ажиотажный спрос, вызванный ухудшением доступности ипотеки, мотивирует продавцов повышать цены, чтобы продать квартиру дороже, ведь желающих ее купить стало существенно больше. Для тех россиян, которые давно хотят купить квартиру на свои собственные средства или в ипотеку, уже с 9 сентября 2023 года мечта о новом жилье может стать недоступной ввиду снижения доступности как ипотеки, так и повышения стоимости жилой недвижимости. Вследствие этого, что очевидно, все такие потенциальные покупатели нового жилья потеряют свою будущую квартиру, так как размер ежемесячного платежа банку окажется излишне больше, вследствие чего ипотеку не одобрят, либо на покупку квартиры попросту не хватит денег из-за непомерной жадности многих продавцов. Что будет с рынком недвижимости дальше – неизвестно, однако очевидно, что в любой момент ситуация может кардинально измениться.

Ранее сообщалось, что коллекторы массово обходят квартиры и «выбивают» долги.

Источник изображений: «Яндекс Картинки»

Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram*, ВКонтакте, YouTube и RSS чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.

* Сервисы признаны судом экстремистскими и запрещены в России.