Так же это касается тяжелой болезни и любой критической жизненной ситуации – предложено включить возможность приостановить платежи по ипотеке в сам стандарт этого вида займа. С момента заявления эта новость подверглась многочисленной суровой критике.
Так как я пишу о кредитах, налогах и деньгах в целом, хорошие новости редко появляются в моих статьях. Сейчас, имеет место разумная, но жестко критикуемая инициатива Центробанка.
“Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту” – первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов
Речь идёт о “кредитных каникулах”. На всякий случай уточню: это договорённость, а точнее говоря, разрешение банка временно приостановить выплаты по кредиту из-за непреодолимых временных финансовых сложностях заёмщика. Долг в этом случае никуда не денется, в лучшем случае не нужно будет платить несколько месяцев, а срок кредита будет продлён на этот период. Слово “пауза” – подходит наилучшим образом. Чаще всего, в практике встречаются случаи, когда во время кредитных каникул выплачиваются только проценты, вместо полноценного ежемесячного платежа.
Почему это интересно?
Итого, инициатива не создаёт нового механизма взаимодействия между банком и заёмщиком. Но делает его более доступным, а точнее – предполагается прописать условия этой возможности в стандарте договора. А вот это уже очень интересно: в каждом кредитном договоре указаны условия, при которых банк может потребовать полного возврата долга. Сейчас, обращение заёмщика с просьбой “устроить ему каникулы” может сыграть против него, так как означает для банка некоторые сложности. Например, банку необходимо страховать риски по выдаваемым кредитам. В итоге, шанс что после заявления долг потребуют вернуть больше, чем что банк согласится на каникулы или просто откажет в них. О такой политике банков несколько месяцев назад мне доходчиво напомнил читатель, который является работником банка, а значит его мнение является весомым.
Но если инициативе ЦБ будет дан ход, то банкам просто придётся в установленном порядке рассматривать заявления заёмщиков на “кредитные каникулы” и либо соглашаться, либо отказывать, но не требовать возврата долга. В общем, новость хорошая.
Критика.
Первое: вместе с ипотекой идёт страхование, которое уже предусматривает случаи как увольнения, так и нетрудоспособности заёмщика. Второе: банки уже предоставляют заёмщикам возможность реструктуризации.
По мнению критиков инициативы, стоит сначала отработать уже существующие механизмы, а не создавать новые. Это логично. Кроме прочего, инициатива может привести, как это всегда бывает, к множеству махинаций и появлению афер. Любым послаблением, в первую очередь, воспользуются не достойные этого люди, а аферисты. Так уже происходит с законом о банкротстве физлиц: смешайте ипотеку, банкротство и статью 446 ГПК и получим множество судебных разбирательств, в которых банки пытаются вернуть свои займы.
Ранее удалось выяснить, что «Сбербанк» выпустил бесплатную банковскую карту Visa, за которую не требуется платить.
Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram* (*площадки признаны в России экстремистскими), ВКонтакте, YouTube и RSS, а также подписывайтесь на почтовую рассылку чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.