Едва ли для кого-то является секретом, что стоимость недвижимости на российской территории стремительно растет, становясь все больше и больше буквально с каждым месяцем. Расценки растут вот уже как более 20 лет, однако в последние годы ценники увеличиваются так быстро, что расценки выросли более чем вдвое. Наиболее сильный рост цен затрагивает новостройки, которые активно увеличиваются в стоимости, становясь все менее и менее доступными для россиян. Все это происходит с 2020 года, а одна из главных причин, почему цены стремительно растут вверх, заключается в существовании множества различных видов льготной ипотеки, используя которую практически каждый россиянин имеет возможность воспользоваться помощью государства и улучшить свои жилищные условия, обратившись в любой банк по своему усмотрению.
Однако из-за того что ставка по ипотеке выросла до значений в 15 – 20% годовых, теперь нужно обладать колоссальным доходом существенно выше среднего, чтобы купить квартиру. В таких условиях российские банки уже фиксируют очень значительное снижение спроса на ипотеку, так как многие заемщики не могут соответствовать тем минимальным требованиям, которые предъявляются на законодательном уровне тем, кто желают обзавестись своей собственной квартирой. На фоне подобного положения дел, а также из-за того что покупательская способность россиян в целом исчерпана с учетом тех цен, которые сложились по состоянию на конец 2023 года, специалисты крупнейшего сервиса по покупке и продаже недвижимости «ЦИАН» опубликовали свой прогноз, согласно которому стоимость жилья на вторичном рынке вскоре существенно снизится.
Как считают эксперты «ЦИАНа», уже в 2024 году стоимость квартир на вторичном рынке в России сократится на 10 – 12%, а произойдет это из-за значительного снижения покупательской способности и, как следствие, сокращения спроса. Желая продать свою квартиру, чтобы найти деньги для новых сделок или для иных нужд, собственникам квартир придется активно сокращать ценники, а вместе с тем предоставлять скидки и идти на уступки потенциальным покупателям, так как в противном случае продать свое жилье они не смогут. Кроме того, по прогнозам данных экспертов, спрос на ипотеку на всей российской территории снизится приблизительно на 40% от тех значений, которые можно было наблюдать летом 2023 года, еще до повышения ключевой ставки и более чем двукратного роста ставок по ипотеке.
Исходя из всего этого следует, что впервые за 20 лет на территории России цены на квартиры должны будут не вырасти, как это происходило все эти годы, а именно сократиться, причем не чуть-чуть, а на 10 – 12%. И все это при том, что инфляция в 2024 году, по прогнозам, составит приблизительно 10%, а значит реальное снижение цен на «вторичке» составит внушительные 20 – 22%. Это практически четвертая часть от стоимости жилья. Однако даже подобные меры едва ли приведут к тому, что квартиры станут существенно доступнее для жителей страны, поскольку столь сильного увеличения заработных плат населения Российской Федерации не ожидается, а ситуация на валютном рынке в 2024 году может сложиться не в пользу россиян, из-за чего цены на товары повседневного спроса, технику, электронику, автомобили и другие наименования значительно вырастут. В таких условиях тратить на все это придется больше, а значит денег на покупку квартиры останется меньше.
Недавно сообщалось, что в России сильно подняли цены на газ в квартирах и частных домах, устроив тем самым сильное подорожание.
Присоединяйтесь к нам в Google News, Twitter, Facebook*, Instagram* (*площадки признаны в России экстремистскими), ВКонтакте, YouTube и RSS, а также подписывайтесь на почтовую рассылку чтобы следить за новостями и оперативно получать интересные материалы.